Komu wynająć mieszkanie?

Każdy poszukujący mieszkania zwraca uwagę na wiele aspektów, jak czynsz, lokalizacja czy standard wykończenia. Przy czym wszyscy mają swoje własne, specyficzne preferencje. Manager z korporacji nie będzie szukał wielopokojowego mieszkania. Wystarczy mu atrakcyjna lokalizacja, która umożliwi mu łatwy dojazd do centrum miasta i miejsce parkingowe. Studenci będą poszukiwać mieszkania dobrze skomunikowanego z uczelnią, gdzie każdy współlokator będzie miał oddzielne wejście do swojego pokoju, a kuchnia będzie wyposażona, np. w zmywarkę.

O czym pamiętać przy wynajmie?

Mieszkanie warto ubezpieczyć od wydarzeń losowych, a od najemców pobrać zabezpieczenie w postaci zwrotnej kaucji – najlepiej w wysokości o jeden czynsz większej, niż określony w umowie okres wypowiedzenia. Pozwoli to zabezpieczyć fundusze na koszty ewentualnych napraw czy choćby rachunków za wodę i prąd. Nie zapominajmy również, że umowa obejmuje obie strony i jeśli w mieszkaniu wydarzy się poważna awaria, należy najemcom po prostu pomóc.

Zarabianie na wynajmie mieszkania jest określonym prawnie rodzajem działalności i w związku z tym podlega obciążeniom podatkowym. W zależności od naszej indywidualnej sytuacji można wybrać opodatkowanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej lub od najmu prywatnego jako dodatkowego źródła dochodów oraz formę rozliczenia z fiskusem (ryczałt lub zasady ogólne).

Warto pamiętać, że obecnie, mieszkania zlokalizowane na osiedlach, z których jest dobry dostęp do głównych arterii komunikacyjnych i rozwijająca się infrastruktura, nie tylko łatwiej wynająć, ale również mogą zyskać z czasem na wartości.