W kwietniu średnie stawki najmu mieszkań wzrosły w Krakowie, za to nieznacznie obniżyły się we Wrocławiu. Z kolei w Warszawie przeciętna cena najmu pozostała praktycznie bez zmian w porównaniu z marcem.

Poniżej przedstawiono informacje dotyczące transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych w kwietniu bieżącego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.

Charakterystyka transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, Kwiecień 2012 r.


W ubiegłym miesiącu największy poziom średniej obniżki stawek najmu, wynoszący 8,5% odnotowano we Wrocławiu. Do zejścia z ceny najtrudniej było za to przekonać właścicieli stołecznych mieszkań. W Warszawie wynajmujący schodzili z ceny średnio o 4,4 zł na każde 100 zł czynszu.

Bezwzględny poziom stawek czynszu najwyższy był już standardowo właśnie w stolicy, gdzie płacono średnio 37,8 zł/mkw. Kraków prześcignął w kwietniu Wrocław pod względem cen najmu – w tym pierwszym mieście za mkw. powierzchni wynajmowanego mieszkania trzeba było zapłacić przeciętnie 30,2 zł, w stolicy Dolnego Śląska było to 28,6 zł.

W kwietniu w Warszawie i Wrocławiu obniżyła się również średnia powierzchnia wynajmowanych lokali mieszkalnych. Z kolei w Krakowie uległa ona zwiększeniu. Wśród najpopularniejszych dzielnic Warszawy już drugi miesiąc z rzędu na pierwszym miejscu znajdował się Mokotów. Warto jednak dodać, że sporą popularnością wśród najemców cieszą się również takie rejony stolicy, jak Wola i Ochota oraz w nieco mniejszym stopniu Wilanów. Poza tym na brak chętnych nie mogą także narzekać właściciele wynajmujący swoje mieszkania w Śródmieściu. W Krakowie w kwietniu najwięcej mieszkań znalazło wynajmujących na Podgórzu. We Wrocławiu od dłuższego czasu najpopularniejsze były Krzyki, jednak w kwiecień przyniósł zmianę - w minionym miesiącu palmę pierwszeństwa dzierżyła już Fabryczna.