„Dawne” sypialnie, które przez lata zmieniały swoje oblicze wzbogacając się o nowoczesne obiekty usługowe, rozrywkowe oraz zyskujące lepszą komunikację są zastępowane przez nowe. Przykładami w Warszawie mogą być Białołęka i Wilanów. W Krakowie w ostatnich latach na miano sypialni zasłużyła nowsza część Ruczaju, Górka Narodowa.

W Poznaniu sypialnią stawały się w tym czasie Naramowice. Nowe osiedla – sypialnie powstały w miejscach, gdzie dostępne były duże połacie niezagospodarowanych terenów. Intensywny przyrost liczby mieszkańców nie szedł niestety w parze z adekwatnym postępem w kwestii dostępności komunikacyjnej, usług społecznych (edukacja publiczna, opieka medyczna, itd.).

Średnie ceny mieszkań deweloperskich w poszczególnych dzielnicach sypialniach są bardzo zróżnicowane i uzależnione od wielu czynników takich jak dostępność komunikacyjna, charakter zabudowy, itd. Należy mieć także świadomość, iż w każdej dzielnicy można wskazać przykłady wyraźnie lepszych i gorszych lokalizacji.

Fot. Emmerson Realty