Średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego kupowanego przez Polaków, już od dłuższego czasu oscyluje na poziomie 50 mkw. - 55 mkw. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią, że w 2018 r. przeciętne kupowane „M” liczyło sobie 54,2 mkw. Warto sprawdzić, jak średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego różniła się w miastach na prawach powiatu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl pokusili się o taką analizę, która wskazuje na duże zróżnicowanie wyników.

Wyk. 1 Powierzchnia mieszkań kupionych w 2018 r. - cała Polska - rys. RynekPierwotny.pl
Wedle obliczeń portalu RynekPierwotny.pl, następujące miasta cechowały się największą średnią powierzchnią lokali mieszkalnych kupowanych w 2018 roku:

-Sopot - 63,8 mkw.
-Legnica - 61,8 mkw.
-Żory - 59,4 mkw.
-Gdynia - 59,4 mkw.
-Słupsk - 58,5 mkw.
-Jelenia Góra - 58,4 mkw.
-Leszno - 57,8 mkw.
-Rybnik - 57,6 mkw.
-Bielsko-Biała - 56,9 mkw.
-Warszawa - 56,8 mkw.

Wysokich wyników z powyższych ośrodków miejskich nie można sprowadzić do wspólnego mianownika. W przypadku Warszawy, Gdyni oraz Sopotu, wytłumaczeniem może być spory udział bardziej luksusowych mieszkań w obrocie rynkowym.

Jeżeli natomiast chodzi o inne większe rynki, to w 2018 r. cechowały się one następującą przeciętną powierzchnią kupowanego mieszkania:

-Wrocław - 56,1 mkw.
-Szczecin - 55,3 mkw.
-Katowice - 54,5 mkw.
-Lublin - 53,6 mkw.
-Toruń - 52,7 mkw.
-Poznań - 53,4 mkw.
-Olsztyn - 52,6 mkw.
-Gdańsk - 52,6 mkw.
-Łódź - 52,3 mkw.
-Rzeszów - 52,1 mkw.
-Kielce - 51,7 mkw.
-Bydgoszcz - 51,3 mkw.
-Radom - 50,8 mkw.
-Białystok - 50,4 mkw.
-Kraków - 50,2 mkw.

Obliczenia ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w 2018 r. najmniejsze mieszkania były sprzedawane na terenie wymienionych poniżej miast:

-Włocławek - 49,3 mkw.
-Sosnowiec - 49,1 mkw.
-Świętochłowice - 49,0 mkw.
-Piotrków Trybunalski - 48,7 mkw.
-Ostrołęka - 48,6 mkw.
-Jaworzno - 48,6 mkw.
-Płock - 48,5 mkw.
-Konin - 48,2 mkw.
-Siemianowice Śląskie - 47,8 mkw.
-Ruda Śląska - 47,6 mkw.

Praktycznie wszystkie wymienione powyżej ośrodki miejskie cechują się dużym rynkowym udziałem starszych i stosunkowo ciasnych mieszkań. Wydaje się również, że sytuacja ekonomiczna nabywców nowych „M” z tych miast raczej nie pozwala im na zakup dużych lokali.

Rynekpierwotny.pl