Fot. Oferteo.pl
Według wyników „Raportu o budowie domów w Polsce” podsumowującego rok 2016 najwięcej nowych inwestycji powstało w woj. mazowieckim i wielkopolskim. Proces inwestycyjny przeciętnie trwa 22 miesiące i należy liczyć się z tym, że ostateczne koszty budowy mogą być wyższe od prognozowanych – najczęściej do 25%. Nie zmienia się powód, dla którego Polacy budują domy – jest to dla nich realizacja marzeń, które spełniają najczęściej przed 40. rokiem życia. Przeciętny wiek inwestora spadł w porównaniu do wyników poprzedniej edycji raportu.

Ankietowani serwisu łączącego w czasie rzeczywistym osoby poszukujące towarów i usług z ich dostawcami, najczęściej realizowali budowę domu na terenie województw: mazowieckiego (17%), wielkopolskiego (11%) oraz małopolskiego (10%). Najmniej nowych inwestycji powstawało w opolskim i lubuskim – po 1%. Taki sam odsetek (1%) respondentów wskazał, że buduje dom poza granicami Polski.

Podobnie jak z poprzednich tak i z tegorocznej edycji „Raportu o budowie domów w Polsce” wynika, że najczęściej budujemy się na wsi – wskazało tak 57% respondentów, czyli tyle samo, co w ubiegłym roku. Dalsze 19% ankietowanych odpowiedziało, że buduje dom w mieście liczącym nie więcej niż 50 tys. mieszkańców. Tylko 9% badanych budowało w największych polskich miastach, których liczba ludności przekraczała pół miliona. To i tak o 3 pkt. proc. więcej niż w poprzedniej edycji badania.

Przeprowadzka z miasta na wieś była jedną z najczęściej wskazywanych przyczyn, dla których Polacy decydują się na budowę domu. Wskazało tak 10% ankietowanych. Co ciekawe, tylko 0,5% ankietowanych chciałaby przeprowadzić się w drugą stronę – ze wsi do miasta.

Najważniejszym powodem, dla którego decydujemy się na budowę domu, jest realizacja marzeń. Na tę przyczynę padło 24% wskazań (w poprzednim roku – 28%). Według ankietowanych budowa domu opłaca się bardziej niż kupno mieszkania (18% wskazań). Istotne znaczenie miały również: chęć zwiększenia powierzchni mieszkalnej (16%) oraz chęć posiadania ogrodu (12,5%). Jako powody wskazywane były również: narodziny dzieci i fakt posiadania działki budowlanej – po 8%.

W jakim wieku są inwestorzy, którzy rozpoczynają budowę domu? Według raportu najczęściej decydujemy się na taki krok jeszcze przed 40. rokiem życia. Wśród ankietowanych najwięcej było osób, które rozpoczęły budowę, będąc w wieku 31–35 lat (29%) oraz 26–30 lat i 36–40 lat (po 20%). W porównaniu do poprzedniego badania spadła liczba osób, które decydują się na budowę po czterdziestce. W ubiegłym roku takich inwestorów było 38%, obecnie – 29%. Na tym samym poziomie (2%) utrzymał się odsetek budujących w wieku poniżej 25 lat.

W tym roku po raz pierwszy zapytano ankietowanych, gdzie mieszkali bezpośrednio przed przeprowadzką do nowego domu. Najwięcej z nich (niemal połowa) mieszkała we własnym mieszkaniu, prawie co trzeci – u rodziców, a 14,5% – w mieszkaniu wynajmowanym.

Tych, którzy przeprowadzali się do domu z własnego M, zapytano, jakie będą dalsze losy ich mieszkania. Najwięcej zadeklarowało, że mieszkanie zostanie sprzedane (40%), znaczna część zapowiedziała, że je wynajmie (30%), 15% chce zostawić mieszkanie dla siebie, a 12% – przekazać je dzieciom.

Ankietowanych zapytano również o to, ile osób na stałe zamieszkuje w ich domach. Najczęściej spotykany okazał się model „2+2” z 33% wskazań. Nieco mniejszy odsetek stanowiły rodziny trzyosobowe (29%) oraz dwuosobowe (25%). Tylko co dziesiąta odpowiedź wskazywała, że w domu zamieszkuje pięć osób lub więcej.

Znaczna większość badanych przy budowie domu posiłkowała się kredytem bankowym. Według „Raportu o kredytach hipotecznych”, przygotowanym przez portal w 2016 roku, to właśnie budowa domu była najczęstszym powodem zaciągania kredytów hipotecznych.

W przypadku większości ankietowanych ostateczne koszty okazały się wyższe niż prognozowane – taka sytuacja dotknęła 53% uczestników badania.

W przypadku połowy z nich koszty ostateczne były wyższe od prognozowanych najczęściej w wysokości od 11 do 25%. Co trzeci finalnie zapłacił za budowę domu do 10% więcej niż zakładano początkowo, a w przypadku 4% ankietowanych koszty wzrosły od 50 do 100%.

Warto również zauważyć, że cały proces inwestycyjny związany z budową domu (od kupna działki do ukończenia budowy) przeciętnie trwał 22 miesiące.

Metodologia badań

Przedstawione dane pochodzą z ankiety przeprowadzonej wśród 207 osób, które w 2016 roku budowały dom.

PIERWSZA CZĘŚĆ RAPORTU: http://www.obud.pl/art,14173,raport-o-budowie-domow-w-polsce-2016,d_wnetrza