Z analizy ofert sprzedaży domów położonych na terenie aglomeracji warszawskiej wynika, iż największą ich część stanowiły domy o zabudowie wolnostojącej. W samej Warszawie odsetek domów wolnostojących był zdecydowanie mniejszy niż na terenie otaczających ją powiatów.
W stolicy ten typ zabudowy reprezentował nieco ponad 40% oferty, tak w wypadku powiatów warszawskiego wschodniego i warszawskiego zachodniego zdecydowanie dominował, stanowiąc niemal trzy czwarte wszystkich domów w sprzedaży. Ponad jedną trzecią domów wystawionych w sprzedaży na terenie stolicy stanowią bliźniaki, a domy w zabudowie szeregowej odpowiadają za niespełna jedną piątą dostępnej oferty. W powiatach okalających stolicę pozostałe typy zabudowy są znacznie mniej rozpowszechnione. Analiza wykazała również, iż domy w zabudowie bliźniaczej stanowią nieco większy odsetek oferty zlokalizowanej na terenie powiatu warszawskiego wschodniego niż zachodniego. Z kolei w przypadku domów w zabudowie szeregowej sytuacja jest odwrotna.
Kraków charakteryzuje się wysokim udziałem domów wolnostojących na tle pozostałych porównywanych miast. Zdecydowanie dominują one w ofercie stanowiąc 61% ogółu. Niewielki wybór ofert odnosi się do domów w zabudowie szeregowej, których znajduje się tam zaledwie 11%. Jeśli chodzi o strukturę oferty to udział domów wolnostojących zlokalizowanych na terenie powiatu krakowskiego podobnie jak dla okolic stolicy sięga niemal 75%. Uwagę zwraca natomiast bardzo mały wybór domów w zabudowie szeregowej – zaledwie 3%.
W samym Wrocławiu, jak i na terenie powiatu wrocławskiego również dominują domy w zabudowie wolnostojącej. W przypadku powiatu wrocławskiego widać, iż w porównaniu do powiatów około warszawskich i krakowskiego oferta obejmująca pozostałe typy zabudowy kształtuje się na relatywnie wysokich poziomach.
Poniżej przedstawiamy szczegółową strukturę oferty.
Struktura oferty z rynku wtórnego dotyczące sprzedaży domów jednorodzinnych w podziale na typ zabudowy zamieszczone w serwisie otoDom.pl, październik 2013
Popularność domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej nie powinna dziwić, gdyż jest to najbardziej tradycyjny typ zabudowy. Jest on również najbardziej pożądany i ceniony przez potencjalnych kupujących. Ten rodzaj zabudowy ma bowiem wiele zalet, wśród których wymienić warto chociażby komfort użytkowania, wysokie poczucie prywatności, prestiż, itd. Z drugiej strony jest on najbardziej wymagający jeśli chodzi o powierzchnię działki, koszt realizacji i późniejszej eksploatacji. Stąd też szczególnie w przypadku kurczących się zasobów atrakcyjnych działek i rosnących kosztów związanych z ich zakupem wzrasta popyt na alternatywy, którymi w pewnym sensie są domy w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Ich udział będzie najszybciej wzrastał w największych aglomeracjach, gdzie budową takich domów na szerszą skalę zajmują się deweloperzy.
Kraków charakteryzuje się wysokim udziałem domów wolnostojących na tle pozostałych porównywanych miast. Zdecydowanie dominują one w ofercie stanowiąc 61% ogółu. Niewielki wybór ofert odnosi się do domów w zabudowie szeregowej, których znajduje się tam zaledwie 11%. Jeśli chodzi o strukturę oferty to udział domów wolnostojących zlokalizowanych na terenie powiatu krakowskiego podobnie jak dla okolic stolicy sięga niemal 75%. Uwagę zwraca natomiast bardzo mały wybór domów w zabudowie szeregowej – zaledwie 3%.
REKLAMA:
W samym Wrocławiu, jak i na terenie powiatu wrocławskiego również dominują domy w zabudowie wolnostojącej. W przypadku powiatu wrocławskiego widać, iż w porównaniu do powiatów około warszawskich i krakowskiego oferta obejmująca pozostałe typy zabudowy kształtuje się na relatywnie wysokich poziomach.
Poniżej przedstawiamy szczegółową strukturę oferty.
Struktura oferty z rynku wtórnego dotyczące sprzedaży domów jednorodzinnych w podziale na typ zabudowy zamieszczone w serwisie otoDom.pl, październik 2013
Popularność domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej nie powinna dziwić, gdyż jest to najbardziej tradycyjny typ zabudowy. Jest on również najbardziej pożądany i ceniony przez potencjalnych kupujących. Ten rodzaj zabudowy ma bowiem wiele zalet, wśród których wymienić warto chociażby komfort użytkowania, wysokie poczucie prywatności, prestiż, itd. Z drugiej strony jest on najbardziej wymagający jeśli chodzi o powierzchnię działki, koszt realizacji i późniejszej eksploatacji. Stąd też szczególnie w przypadku kurczących się zasobów atrakcyjnych działek i rosnących kosztów związanych z ich zakupem wzrasta popyt na alternatywy, którymi w pewnym sensie są domy w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Ich udział będzie najszybciej wzrastał w największych aglomeracjach, gdzie budową takich domów na szerszą skalę zajmują się deweloperzy.
REKLAMA:
REKLAMA:
Źródło: otoDom.pl