---

Czy na pergolę trzeba mieć pozwolenie? 

Przepisy prawa budowlanego zmieniły się w 2017 roku, a w 2023 zostały jeszcze bardziej zliberalizowane. Dzięki tym aktualizacjom budowa zadaszenia tarasowego często nie wymaga już uzyskania pozwolenia. Zgodnie z ustawą o prawie budowlanym pergola, jako lekka, przenośna konstrukcja bez zabudowanych ścian i fundamentów, nie wymaga pozwolenia na budowę.

Bez dodatkowych formalności możesz więc postawić na swojej posesji wiatę, pergolę, altanę do 35 m² czy inne obiekty małej architektury. Pergole dostępne w ofercie PlisyOkienne.pl to lekkie i funkcjonalne konstrukcje, które w wielu przypadkach można zamontować bez konieczności załatwiania formalności w urzędzie.

Kiedy nie potrzeba pozwolenia na budowę pergoli? 

Pergola ogrodowa nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli spełnia następujące warunki: 

• powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m², 
• łączna liczba takich obiektów (altan, pergoli) na działce nie przekracza dwóch na każde 500 m² powierzchni działki,
• pergola nie posiada zabudowanych ścian ani fundamentów, powinna być lekką, ażurową konstrukcją do relaksu na świeżym powietrzu, 
• nie znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską lub szczególnymi ograniczeniami.  

W przypadku wątpliwości lub nietypowych sytuacji, takich jak lokalizacja pergoli na terenie chronionym czy zabudowane ściany, najlepiej skonsultować się z lokalnym urzędem. 

Czy trzeba zgłaszać zadaszenie tarasu za pomocą pergoli?

Zadaszenie tarasu to inwestycja, która przynosi wiele korzyści, m.in. chroni przed deszczem, słońcem i wiatrem, dzięki czemu można cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu bez względu na pogodę.

Ustawa o prawie budowlanym z 2023 roku nie zawiera pojęcia zadaszenia tarasu, dlatego interpretacja jest dość swobodna. Przed nowelizacją istniała konieczność zgłoszenia większości prac remontowych, które prowadziły do powstania zadaszenia. Obecnie nowoczesne pergole tarasowe są traktowane jako obiekty małej architektury i często nie wymagają ani zgłoszenia, ani pozwolenia, nawet jeśli są przymocowane do budynku. Nie mogą jednak ingerować w konstrukcję nośną domu i zwiększać powierzchni użytkowej (np. poprzez pełne zabudowanie i docelowe użytkowanie jako dodatkowe pomieszczenie mieszkalne).  

Kiedy pergola ogrodowa wymaga zgłoszenia?

Pergola wymaga zgłoszenia, a czasem nawet pozwolenia na budowę, jeśli jej powierzchnia przekracza 35 m² albo gdy planujesz ustawić ją bliżej niż 1 metr od granicy działki. Przepis ten ma na celu zapewnienie, że większe konstrukcje nie wpłyną negatywnie na otoczenie i są zgodne z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzeni. 

Warto też wiedzieć, że na działce o powierzchni do 500 m² możesz bez pozwolenia postawić maksymalnie dwie pergole, każda o powierzchni do 35 m². W przypadku montażu trzeciej, konieczne będzie dopełnienie dodatkowych formalności. 

Zgłoszenie pergoli może być wymagane także w przypadku ingerencji w konstrukcję istniejącego budynku. Dodatkowo na terenach objętych szczególną ochroną (np. wpisanych do rejestru zabytków) formalności mogą być bardziej rygorystyczne, dlatego lepiej je dobrze skonsultować z urzędem. 

Montaż pergoli w zabudowie wielorodzinnej

Planujesz montaż pergoli, takiej jak wolnostojąca Selt SB350 w ogródku przy mieszkaniu w zabudowie wielorodzinnej? W takim przypadku obowiązują inne zasady niż przy instalacji przy domu jednorodzinnym. Przede wszystkim warto sprawdzić regulamin swojej wspólnoty mieszkaniowej, bo to w nim znajdują się przepisy określające, co wolno, a czego nie można zmieniać w przestrzeni wspólnej.

Najczęściej konieczne jest uzyskanie zgody wspólnoty na budowę pergoli, ponieważ taka konstrukcja wpływa na wygląd budynku. W regulaminie mogą być określone szczegółowe wytyczne dotyczące maksymalnych wymiarów, powierzchni zabudowy, zastosowanych materiałów czy nawet kolorystyki. 

Zasady dotyczące uzyskania pozwolenia na budowę pergoli przez profesjonalną firmę, taką jak PlisyOkienne.pl w zabudowie wielorodzinnej mogą się różnić w zależności od konkretnej wspólnoty. Zdarza się, że jeśli chcemy postawić takie zadaszenie na ogródku, konieczne jest przedstawienie projektu pergoli i uzyskanie pisemnej zgody od sąsiadów.  

Jeśli mieszkasz w budynku wielorodzinnym i chcesz postawić pergolę w swoim ogródku lub na tarasie, skontaktuj się najpierw z zarządem wspólnoty. Dzięki temu zyskasz pewność, że spełniasz wszystkie formalne wymagania i unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.