Produkcja budowlano-montażowa zrealizowana w 2011 r. przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób była o 19,1% wyższa niż przed rokiem (w 2010 r. wzrost o 2,9%). Wzrost ten był wynikiem zwiększenia sprzedaży robót o charakterze inwestycyjnym - o 24,6% oraz remontowym - o 8,8%. Wzrost produkcji odnotowano we wszystkich działach budownictwa, przy czym w jednostkach, których podstawowym rodzajem działalności jest budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej o 34,1% (wobec wzrostu przed rokiem o 1,3%), w zajmujących się głównie robotami budowlanymi specjalistycznymi o 23,9% (wzrost o 5,5%) a wznoszeniem budynków - o 4,2% (wzrost o 2,9%).



W dziale związanym ze wznoszeniem budynków przedsiębiorstwa, których podstawowym rodzajem działalności są roboty związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (realizujące 95,0% produkcji tego działu, wobec 96,5% przed rokiem), odnotowały wzrost produkcji o 2,2%. W dziale związanym z robotami realizowanymi na obiektach inżynierii lądowej i wodnej, w jednostkach wykonujących głównie roboty związane z budową dróg kołowych i szynowych wzrost sprzedaży wyniósł 49,1%, w podmiotach, których podstawowym rodzajem działalności jest budowa rurociągów, linii elekomunikacyjnych i elektroenergetycznych - 11,6% a w jednostkach specjalizujących się w wykonywaniu robót związanych z budową pozostałych obiektów inżynierii lądowej i wodnej - 6,7%.



Spośród przedsiębiorstw działu związanego z wykonywaniem specjalistycznych robót budowlanych lepsze efekty odnotowano we wszystkich rodzajach działalności, przy czym w jednostkach wykonujących pozostałe specjalistyczne roboty budowlane - o 50,0%, roboty budowlane wykończeniowe - o 26,5%, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i pozostałe instalacje budowlane - o 15,4% oraz rozbiórki i przygotowanie terenu pod budowę - o 0,7%.



W 2011 r., w porównaniu z 2010 r., nastąpiły zmiany w strukturze obiektowej produkcji budowlano-montażowej zrealizowanej przez przedsiębiorstwa o liczbie pracujących powyżej 9 osób. Nastąpiło zmniejszenie udziału budynków - o 1,5 pkt., tj. z 43,1% do 41,6%, na rzecz obiektów inżynierii lądowej i wodnej. Spadek udziału robót zrealizowanych przy budowie budynków mieszkalnych wyniósł 0,6 pkt. i dotyczył budynków o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowych - spadek o 0,7 pkt., przy nieznacznym wzroście (o 0,1pkt.) w zakresie budynków zbiorowego zamieszkania. Udział budynków jednomieszkaniowych pozostał na poziomie 2010 r. i wyniósł 2%. Udział produkcji związanej z realizacją budynków niemieszkalnych, w ogólnej wartości sprzedaży produkcji budowlano-montażowej obniżył się o 0,9 pkt. do 28,6% i dotyczył ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, budynków edukacyjnych, opieki medycznej i kultury fizycznej (o 1,4 pkt.), budynków handlowo-usługowych (o 0,9 pkt.) oraz budynków hoteli i zakwaterowania turystycznego (o 0,2 pkt). Natomiast wzrost udziału wystąpił w zakresie pozostałych budynków niemieszkalnych - o 0,8 pkt., budynków przemysłowych i magazynowych - o 0,7 pkt. oraz budynków biurowych (o 0,1 pkt.). Bez zmian pozostał udział robót związanych z realizacją budynków transportu i łączności. Wzrost udziału sprzedaży robót budowlano-montażowych związanych z realizacją obiektów inżynierii lądowej i wodnej z 56,9% do 58,4% wynikał głównie ze wzrostu (o 3,0 pkt. - do 28,2%) udziału prac dotyczących autostrad, dróg ekspresowych, ulic i dróg pozostałych, Wzrost udziału produkcji zrealizowanej na innych obiektach inżynierii lądowej i wodnej miał znacznie mniejszą skalę i dotyczył głównie mostów, wiaduktów i estakad, tuneli i przejść nadziemnych i podziemnych -o 0,8 pkt., dróg szynowych, dróg kolei napowietrznych lub podwieszanych oraz obiektów pozostałych - po 0,3 pkt. oraz na budowlach wodnych - o 0,2 pkt. Spadek udziału produkcji odnotowano głównie w zakresie budowy rurociągów sieci rozdzielczych i linii kablowych rozdzielczych - 1,5 pkt. oraz kompleksowych budowli na terenach przemysłowych - o 1,1 pkt.



W 2011 r. oddano do użytkowania 92010 nowych budynków1 tj. o 551 budynków więcej niż w 2010 r. Liczba nowych budynków mieszkalnych z oddanych do użytkowania wyniosła 71042 (w 2010 r. - 71018) a budynków niemieszkalnych - 20968 (w 2010 r. -20441). Łączna kubatura nowych budynków wyniosła 131319,2 tys. m3 i była o 3599,8 tys. m3 większa niż w 2010 r., z tego budynków mieszkalnych - 63417,3 tys. m3 (mniejsza o 946,5 tys. m3) a niemieszkalnych - 67902,0 tys. m3 (większa o 4546,3 tys. m3). Średnia kubatura nowego budynku wyniosła 1427,2m3 i zwiększyła się o 30,7m3, przy czym średnia kubatura nowego budynku mieszkalnego - 892,7m3 (o 13,6m3 mniej) a nowego budynku niemieszkalnego -3238,4m3 (o 139,0m3 więcej).



Ponadto, w wyniku rozbudowy budynków (mieszkalnych i niemieszkalnych), ich kubatura zwiększyła się o 13194,9 tys. m3 (w 2010 r. o 12032,6 tys. m3), z tego budynków mieszkalnych - o 1083,4 tys. m3 (przed rokiem o 1032,5 tys. m3) a budynków niemieszkalnych - o 12111,5 tys. m3 (przed rokiem o 11000,1 tys. m3).
Udział budownictwa indywidualnego, w ogólnej liczbie nowych budynków oddanych do użytkowania zwiększył się z 88,2% w 2010 r. do 88,9% w 2011r. a w ogólnej kubaturze (łącznie z rozbudową) - z 49,6% do 53,5%.
Liczba nowych budynków mieszkalnych1 - bez budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków jednorodzinnych nieprzystosowanych do stałego zamieszkania3 -przekazanych do użytkowania w 2011 r. wyniosła 68918 (w 2010 r. - 68654) a ich kubatura 62603,2 tys. m3 (przed rokiem - 63412,8 tys. m3). W budownictwie indywidualnym przekazano do użytkowania 63888 nowych budynków mieszkalnych (w 2010 r. - 62962) o kubaturze 45443,7 tys. m3 (przed rokiem - 43965,9 tys. m3). Inwestorzy indywidualni realizowali głównie budynki jednomieszkaniowe - stanowiły one 94,1% kubatury oddanych przez nich do użytkowania nowych budynków mieszkalnych (przed rokiem - 95,8%) o przeciętnej kubaturze 683,7m3 (przed rokiem 680,3m3), natomiast pod względem liczby kondygnacji - budynki dwukondygnacyjne (73,7% kubatury). Przeciętny czas trwania budowy nowych indywidualnych budynków mieszkalnych w 2011 r. wyniósł 61,0 miesiąca (w 2010 r. - 61,1 miesiąca).


Poza budownictwem indywidualnym zrealizowano 5030 nowych budynków mieszkalnych (w 2010 r. - 5692) o kubaturze 17159,5tys. m3 (przed rokiem 19446,9 tys. m3). Wśród tych budynków - biorąc pod uwagę ich kubaturę - przeważały budynki o liczbie mieszkań 41 i więcej (51,0% kubatury tych budynków, w 2010 r. - 53,9%) a pod względem liczby kondygnacji - budynki czterokondygnacyjne (30,8% kubatury wobec 27,9% przed rokiem), pięciokondygnacyjne (15,4% kubatury, przed rokiem - 16,3%) oraz dwukondygnacyjne (13,3% kubatury, przed rokiem - 14,1% kubatury). Dominującą metodą wznoszenia nowych budynków mieszkalnych w budownictwie innym niż indywidualne była -podobnie jak w 2010 r. - metoda tradycyjna udoskonalona, a jej udział w kubaturze nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych przez tę grupę inwestorów zwiększył się o 16,2 pkt. i wyniósł 89,9%. Zmniejszył się natomiast udział kubatury budynków zrealizowanych metodą monolityczną (z 23,0% w 2010 r. do 8,8% w 2011 r.), wielkopłytową (z 1,1% w 2010 r. do 0,1%), wielkoblokową (z 2,0% w 2010 r. do 1,1%) oraz pozostałymi metodami (z 0,2% do 0,01%). Udział metody kanadyjskiej, której w 2010 r. nie stosowano, wyniósł w 2011 r. 0,1%.


W 2011 r. oddano do użytkowania 130954 mieszkania, tj. o 4881 mieszkań (o 3,6%) mniej niż w 2010 r. Mieszkania przekazane do użytkowania w nowych budynkach mieszkalnych (całych i w części pierwszej oddawanych etapami) stanowiły 95,3% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania (w 2010 r. - 94,9%), przekazane w części drugiej i dalszych - 1,0% (w 2010 r. - 1,2%), mieszkania uzyskane z przebudowy i adaptacji w budynkach mieszkalnych - 1,4% (przed rokiem - 2,2%), z rozbudowy budynków mieszkalnych - 1,9% (przed rokiem - 1,4), natomiast w budynkach niemieszkalnych oraz budynkach zbiorowego zamieszkania - 0,4% (przed rokiem - 0,3%).

Spadek liczby zrealizowanych mieszkań, w stosunku do 2010 r., odnotowano w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem - 48814 mieszkań, tj. o 4691 (o 8,8%) mieszkań mniej, spółdzielczym - 3786 mieszkań, tj. o 1266 mieszkań (o 25,1%) mniej, społecznym czynszowym - 1980 mieszkań, tj. o 1149 mieszkań (o 36,7%) mniej oraz komunalnym - 2500 mieszkań, tj. o 918 mieszkań (o 26,9%) mniej. Wzrost liczby zrealizowanych mieszkań odnotowano natomiast w budownictwie indywidualnym - 73553 mieszkania, tj. o 3112 mieszkań (o 4,4%) więcej oraz zakładowym - 321 mieszkań tj. o 31 (o 10,7%) mieszkań więcej.
W rezultacie, w ogólnych efektach budownictwa mieszkaniowego, zwiększył się tylko udział budownictwa indywidualnego (z 51,9% do 56,2%). Zmniejszył się natomiast udział budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem (z 39,4% w 2010 r. do 37,3%


w 2011 r.), spółdzielczego (z 3,7% do 2,9%), komunalnego (z 2,5% do 1,9%) oraz społecznego czynszowego (z 2,3% do 1,5%). Udział budownictwa zakładowego pozostał na niezmienionym poziomie 0,2%. W 2011 r. inwestorzy indywidualni zrealizowali 73553 mieszkania zawierające średnio 5,5 izby (w 2010 r. - 5,6 izby). Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania wybudowana przez tę grupę inwestorów zmniejszyła się z 145,7m2 w 2010 r. do 141,8m2 w 2011 r. Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania zrealizowanego w budownictwie innym niż indywidualne wyniosła 62,6m2 (63,5m2 w 2010 r.) a przeciętna liczba izb - podobnie jak w 2010 r. - 2,9.

Na ogólny spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania największy wpływ miały gorsze wyniki inwestorów realizujących budownictwo mieszkaniowe na terenie 7 województw, przy czym największy spadek wystąpił w województwach: mazowieckim -o 3847 mieszkań (o 13,3%) mniej, dolnośląskim - o 2203 mieszkania (o 17,3%) mniej, łódzkim - o 935 mieszkań (o 13,4%) mniej oraz śląskim - o 702 mieszkania (o 6,9%) mniej.
Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania wystąpił w 9 województwach, przy czym największy w: podkarpackim - o 732 mieszkania (o 14,7%), świętokrzyskim - o 688 mieszkań (o 30,2%), lubelskim - o 687 mieszkań (o 12,1%) oraz kujawsko-pomorskim - o 620 mieszkań (o 10,7%).

W 2011 r. na terenie miast zrealizowano 61,1% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania (wobec 63,4% w 2010 r.) a ich przeciętna powierzchnia użytkowa wyniosła 87,2m2 i była o 0,8m2 większa niż przed rokiem. Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania oddanego do użytkowania na wsi wyniosła 138,4m2 (o 1,8m2 mniej niż w 2010 r.) i była o 51,2m2 większa od przeciętnej powierzchni użytkowej jednego mieszkania przekazanego w mieście (przed rokiem większa o 53,8m2).


W 2011 r. wydano pozwolenia na budowę 92772 nowych budynków mieszkalnych o łącznej liczbie mieszkań175110 (w 2010 r. - 94781 budynków; 165116 mieszkań) oraz na budowę 42171 nowych budynków niemieszkalnych (przed rokiem 41685 budynków) o łącznej powierzchni użytkowej 17182,5 tys. m2 (przed rokiem 16002,2 tys. m2).

W 2011 r. rozpoczęto budowę 162200 mieszkań, tj. o 4136 mieszkań (o 2,6%) więcej niż w 2010 r. Więcej mieszkań rozpoczęto w budownictwie indywidualnym - 90500 mieszkań (o 4023 mieszkania, tj. o 4,7% więcej), przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem - 64706 mieszkań (o 1691 mieszkań, tj. o 2,7% więcej), społecznym czynszowym - 2779 mieszkań (o 744 mieszkania, tj. o 36,6% więcej) oraz zakładowym - 386 mieszkań wobec 78 mieszkań w 2010 r. Mniej mieszkań rozpoczęto w budownictwie spółdzielczym - 2263 mieszkania (o 2381 mieszkań, tj. o 51,3% mniej) oraz komunalnym - 1566 mieszkań (o 249 mieszkań, tj. o 13,7% mniej).
Szacuje się, że w końcu grudnia 2011 r. w budowie było 723,8 tys. mieszkań, wobec 692,6 tys. w końcu grudnia 2010 r., tj. o 4,5% więcej.